355 000 €
- Prix
- 320 000 €
- Ref 1745
L'Agence du Vignoble vous propose à la vente sur la commune du Loroux Bottereau une longère de 130 m² habitables.
Ce bien, situé en impasse, offre une vie de plain pied sur un beau terrain clos de 550 m² idéalement exposé.
Cette longère édifiée en 1949 se compose : d'un séjour salon avec cheminée (insert) de 37 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²), de quatre grandes chambres avec placard, une salle de bains, un wc avec lave mains, une lingerie.
Deux terrasses, un beau jardin clos et arboré, une piscine, un cabanon en bois.
De nombreux travaux ont été effectués en 2021/2022 (chauffage, électricité, ouvertures, peintures...). Quelques remises au goût du jour restent à prévoir dans certaines pièces.
Emplacement idéal : 4 minutes des commerces, arrêt car à proximité, 8 minutes du périphérique.
Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille !
Contactez-nous pour visiter !
Code postal 44430
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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