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Vendu

Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 205 m²

Haute-Goulaine (44115)
435 000 € Référence 1518

A propos de ce bien

L'Agence du Vignoble vous propose en exclusivité au coeur de la ville de Haute Goulaine , un ensemble immobilier en pierre comprenant 3 lots : une maisonnette type 2, une maison T6, un appartement type 2.

Lot 1 :

Une maison/appartement type T2 de plain pied, de 35 m² comprenant : Une pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant, pas d'extérieur ni de stationnement, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir.

Lot 2 :

Une maison en pierre T6 à étage à rénover d'environ 144 m², comprenant :

Au Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine, un séjour/salon, un dégagement/cage d’escalier (accès étage).

A l’étage : un palier, cinq chambres (dont 1 avec accès balcon), une salle de bains, un wc.

Un garage, deux dépendances en pierre attenantes au garage pour une surface totale de 120 m².

Un jardin de ville sans vis à vis de 100 m² environ.

Lot 3 :

Un appartement extérieur T2 de 26 m², dont l'accès se fait par le jardin de la maison lot 2, (non habitable en l’état) comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un emplacement wc, chauffage gaz de Ville

Prévoir une enveloppe travaux pour la rénovation et le rafraichissement de ce bien dont la situation est idéale et offrant un potentiel énorme.

PAS DE DIVISION POSSIBLE. IDEAL GRANDE FAMILLE SOUHAITANT ACQUERIR UNE RESIDENCE ET EVENTUELLEMENT FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF PARALLELEMENT

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • terrain 329 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

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