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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Haute-Goulaine (44115)
549 000 € Référence 1602

A propos de ce bien

L'Agence du Vignoble vous propose dans le centre de Haute Goulaine, dans un quartier très prisé, une belle maison familiale, décoration de qualité, soignée de 2022.. Ce bien offrant une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 900 m² comprend :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un wc et un vestiaire, une pièce de vie ouverte sur le jardin et exposée plein sud, une cheminée (insert), une cuisine A/E donnant sur le jardin, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche), un bureau ou chambre, un cellier-lingerie,

A l'étage : une mezzanine spacieuse, un wc, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque, un grand grenier.

Un garage double carrelé avec porte motorisé de 37 m², un galetas, un petit atelier.

Installation de panneaux photovoltaiques rapportant 2 000 euros par an environ.

Jardin plein sud entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis ni aucune nuisance, grande terrasse. Deux abris de jardin. Confort gaz de ville, chaudière à condensation, ballon thermodynamique, volets motorisés.

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités à pied (Commerces, transports et écoles) Faites vite pour ce bien rare à la vente offrant de belles prestations !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 900 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64%
Taxe foncière annuelle 1 165 €

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