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Aurélie MULLER Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Haute-Goulaine (44115)
315 000 € Référence 1812

A propos de ce bien

À quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, au sein d’un environnement résidentiel et arboré.

Développant environ 120 m² habitables, elle propose une organisation simple et agréable : un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une grande arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une quatrième chambre avec salle d’eau, aménagée sous les combles, ainsi qu’un petit bureau ou espace polyvalent, offrent des possibilités supplémentaires appréciables. Le garage, complété d’un local attenant, apporte à l'ensemble une fonctionnalité optimale. Le bien appelle un rafraîchissement général, afin de le personnaliser selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel.

À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain de plus de 700m², avec une terrasse orientée sud-ouest donnant sur un jardin intime, au calme et à l’abri des regards.

Une adresse pratique permettant de rejoindre le centre tout comme les établissements scolaires à pied, dans un cadre paisible : un beau projet que nous aurons plaisir à vous faire découvrir.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • terrain 730 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Végétale
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 810 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 303 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 980 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 30 €

Calcul des mensualités

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