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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Haute-Goulaine (44115)
348 000 € Référence 1817

A propos de ce bien

L'Agence du Vignoble vous propose cette maison de caractère bâtie en 1973.

Développant environ 130 m² habitables, elle propose une agréable et lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que de deux salles d’eau, offrant une configuration confortable et familiale.

En sous-sol, un vaste espace d’environ 70 m² complète l’ensemble, avec grand garage, cave et chaufferie, apportant de précieux volumes de rangement et de stationnement.

Implantée dans un quartier recherché, à proximité immédiate du bourg, des équipements sportifs et culturels, la maison permet de rejoindre le centre à pied. Son grand jardin, arboré et généreusement planté, constitue un véritable écrin de verdure.

Aujourd’hui, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais elle offre un cadre de vie rare et un potentiel indéniable pour les acquéreurs en quête d’un bien de charme à personnaliser selon leurs envies.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • terrain 1 892 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 812 € et 3 804 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

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