497 000 €
- Prix
- 435 000 €
- Ref 1634
L'Agence du Vignoble vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente dans le centre de Haute Goulaine, dans un quartier prisé, une maison de 126 m² habitables.
Ce bien offre un grand hall d'entrée, un wc, une pièce de vie de 55 m² avec poêle à pellets et grandes baies vitrées donnant sur un beau jardin paysager, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc.
Cette maison dispose également d'un sous sol semi enterré d'une surface de 85 m2 répartit actuellement en garage, atelier, bureau, lingerie, pièce de stockage. Ce sous sol offre de belles perspectives d'aménagements.
Cette maison est idéalement conçue pour les familles (possibilité de créer une autre chambre au rez de chaussée ou encore d'aménager un endroit au sous sol rien que pour vos enfants) et aux artisans (car possibilité de stockage et de stationnement des véhicules sur le terrain)
Le jardin de 1160 m² est clos et paysager (terrasse, grands arbres, massifs) avec une vue dégagée.
Le chauffage s'effectue par le biais de la géothermie (très économique).
L'entretien de cette maison est irréprochable, de nombreux travaux ont été effectués avec soin et bon goût. Les ouvertures sont également neuves.
Enfin, l'emplacement de ce bien est idéal car il est situé dans le bourg à proximité de toutes les commodités (Écoles, Transports, Commerces). Tout à pied !
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 1 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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