02 40 06 28 56
14, place de l'Eglise, 44115 HAUTE-GOULAINE

Maison de plain pied, 4 chambres, construite en 2006, sur une parcelle de 1110 m².

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Maison 134 m² - 5 Pièces - Haute-Goulaine (44115)

  • Prix
  • 445 000
  • Ref 1754
Nouveauté
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Description de l'offre

L'Agence du Vignoble vous présente cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2006, implantée sur une belle parcelle de 1 110 m², au cœur d’un hameau paisible. 

D’une surface habitable de 134 m², ce bien parfaitement entretenu et très fonctionnel se compose comme suit :  Un hall d'entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, une lingerie.

Un véritable atout : un studio indépendant avec pièce de vie, salle d’eau, espace kitchenette en réserve, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle. 

Côté stationnement et rangements, vous disposerez d’un double garage de 36 m² ainsi qu’un second garage indépendant.

Fonctionnalité, espace et entretien irréprochable sont les maîtres mots de cette maison familiale.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite

Descriptif du bien

Code postal 44115


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 1 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 134 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2006


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %


Taxe foncière annuelle 1 094 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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