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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

Haute-Goulaine (44115)
445 000 € Référence 1799

A propos de ce bien

L’Agence du Vignoble vous propose cette agréable maison familiale de construction traditionnelle, offrant une surface habitable de 131 m², implantée sur un beau terrain paysager et clos.

Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle pièce de vie séjour / salon chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier / lingerie et d’un espace bureau permettant l’accès à l’étage.

À l’étage, une mezzanine vient compléter les espaces, idéale pour un coin détente ou télétravail, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, entièrement clos.

Un garage attenant et un second garage extérieur complètent ce bien, pour une surface totale d’annexes d’environ 39 m².

Maison idéale pour une famille, située dans un environnement agréable, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 858 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
Taxe foncière annuelle 1 170 €

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