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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Haute-Goulaine (44115)
262 000 € Référence 1821

A propos de ce bien

L’Agence vous propose à la vente une maison construite en 1970, située sur une belle parcelle de 1 051 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

Elle se compose, au niveau principal, d’une entrée, d’un séjour/salon, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

En complément, un sous-sol complet d’environ 76 m² vient enrichir le bien. Il comprend une chambre, une lingerie, ainsi qu’un garage, offrant de multiples possibilités d’usage,

formant un espace polyvalent, propice aux projets de vie, de rangement ou d’aménagements futurs.

Le confort du logement est assuré par un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution moderne et performante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de plus de 900 m² environ, agréable et verdoyant, ainsi que d’une terrasse donnant sur un jardin long et bucolique, idéal pour les moments de détente.

Le confort du logement est assuré par un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution moderne et performante.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Performances énergétiques (DPE)

  • Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an
  • Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO?/m²/an
  • Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 180 € et 2 990 € (indexation sur les prix de l’énergie)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • terrain 1 051 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

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