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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.54 m²

Haute-Goulaine (44115)
369 000 € Référence 1840

A propos de ce bien

À vendre à Haute-Goulaine, maison récente de plain-pied de 91 m² habitables, construite en 2017, comprenant 3 chambres dont une avec dressing, un garage, une buanderie et un jardin clos de 408 m² avec pergola bioclimatique. DPE classé B.

Située dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique au quotidien.

Construite en 2017, elle propose une organisation fonctionnelle et des prestations adaptées à une vie confortable. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre d'amis. Un garage et une buanderie complètent les espaces et facilitent le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 408 m² accueille un agréable jardin clos, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La pergola bioclimatique constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Autre atout important : son classement énergétique B, qui témoigne d'une bonne performance énergétique et contribue au confort de la maison.

Récente, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison de plain-pied conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant le confort d'une maison sans étage, avec un extérieur aménagé et toutes les commodités accessibles à pied.

Pour découvrir cette maison et apprécier son environnement, contactez l'Agence du Vignoble afin d'organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,54 m²
  • terrain 408 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 354 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %
Taxe foncière annuelle 976 €

Calcul des mensualités

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