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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 156 m²

Haute-Goulaine (44115)
499 900 € Référence 1845

A propos de ce bien

À vendre à Haute-Goulaine, maison contemporaine construite en 2016 de plus de 150 m² habitables, comprenant 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec jardin clos, piscine et excellente performance énergétique (DPE A).

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille confortable ou pour disposer d'espaces indépendants selon ses besoins.

La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs. Soigneusement aménagée et décorée dans un esprit contemporain, la maison offre un cadre de vie agréable et ne nécessite pas de remise au goût du jour particulière.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir ses proches.

Autre atout majeur : son excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A. Associée à la climatisation, elle garantit un confort thermique appréciable tout au long de l'année et constitue un véritable avantage pour maîtriser les consommations énergétiques.

Construite en 2016, cette maison conjugue modernité, espace, confort et fonctionnalité. Elle conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison spacieuse, économe en énergie et prête à vivre, dans un environnement résidentiel apprécié à Haute-Goulaine.

Pour découvrir cette maison et ses prestations, contactez l'Agence du Vignoble afin d'organiser une visite.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • terrain 434 m²
  • séjour 65 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 482 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %
Taxe foncière annuelle 1 537 €

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