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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Haute-Goulaine (44115)

259 900 € Référence 1854

A propos de ce bien

À Haute-Goulaine, dans un quartier calme et agréable entre bourg et campagne, cette maison de plain-pied des années 60 offre un vrai potentiel d’aménagement pour un projet personnel ou familial.

Bien entretenue par le passé, elle nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation : une belle opportunité pour concevoir un intérieur à votre image, dans un cadre résidentiel apprécié.

La maison propose une pièce de vie généreuse, organisée en trois espaces ouverts les uns sur les autres : cuisine, salle à manger et salon. Elle comprend également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce technique pouvant servir d’arrière-cuisine ou de cellier. Un petit garage d’environ 15 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, une grande dépendance d’environ 36 m² de surface utile, équipée d’une porte de garage, ouvre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abri véhicules ou tout autre projet selon vos besoins.

L'ensemble édifié sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², avec de nombreux stationnements possibles. Un environnement paisible, proche des commodités et de la ligne de bus 331 desservant le centre de Haute-Goulaine, Nantes et les établissements scolaires, de la primaire au lycée.

Contactez l’Agence du Vignoble pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
terrain 1 088 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1966
cuisine
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud
vue Jardin
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 520 € et 6 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

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