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14, place de l'Eglise, 44115 HAUTE-GOULAINE

PLAIN-PIED DE QUALITÉ - 145 M² Hab. - BEAU JARDIN PAYSAGER

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Maison 145 m² - 5 Pièces - Haute-Goulaine (44115)

  • Prix
  • 619 000
  • Ref 1727
Nouveauté
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Description de l'offre

AUX PORTES DE NANTES L'Agence du VIGNOBLE a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Haute-Goulaine, une maison contemporaine, soigneusement aménagée. Ce plain-pied vous offre une surface habitable de 145 m², se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains (baignoire balnéo et douche).

À cela s'ajoutent une lingerie/cellier pour plus de praticité, et de nombreux rangements. L'exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse donne sur une piscine chauffée (8 x 4m) et jardin paysager.

Cette propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour répondre à vos besoins de stockage, dune dépendance extérieure/atelier/cave.

Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage Aérothermie, (pompe à chaleur) garantissant un excellent confort thermique tout en étant économe en énergie. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir,restant à proximité immédiate de Nantes.

Descriptif du bien

Code postal 44115


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 740 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %


Taxe foncière annuelle 980 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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