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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 186 m²

Haute-Goulaine (44115)
549 000 € Référence 1693

A propos de ce bien

L’Agence du Vignoble vous propose, proche centre Haute-Goulaine, cette belle maison familiale de plain-pied, idéalement située et rare sur le secteur.

Édifiée sur un beau terrain paysagé de 1 022 m², la maison développe une surface habitable d’environ 178 m² et offre des volumes généreux, baignés de lumière.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, agrémentée d’une cheminée double foyer avec insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, quatre autres chambres, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche.

Un cellier-lingerie et une chaufferie complètent l’ensemble.

UN BUREAU ATTENANT à la maison, disposant de son propre accès, offre la POSSIBILITÉ D'EXERCER UNE PROFESSION LIBÉRALE ou toute autre activité indépendante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une grande terrasse, d’une piscine chauffée (8 x 4 m), ainsi que d’un garage et d’une dépendance.

Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Un bien rare à la vente, offrant de belles prestations et un cadre de vie recherché.

À découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 186 m²
  • carrez 186 m²
  • terrain 1 022 m²
  • séjour 68 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %

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