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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 146 m²

Haute-Goulaine (44115)
497 000 € Référence 1810

A propos de ce bien

L’Agence du Vignoble vous propose cette belle maison familiale de 146 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 180 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace.

La maison offre une vie de plain-pied confortable avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des espaces fonctionnels bien pensés.

L’extension réalisée en 2010 s’intègre harmonieusement à l’ensemble de la maison, apportant un véritable atout avec une seconde pièce de vie (salle de jeux), une chambre supplémentaire avec placard, une salle d’eau et un WC. Un espace idéal pour une grande famille, un coin ado ou du télétravail.

Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations : garage double, atelier, cave et chaufferie/lingerie.

À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin paysager et clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un chalet de jardin.

Situation idéale : au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 13 minutes à pied des commerces et des écoles.

Une maison spacieuse, évolutive et prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • terrain 2 182 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €

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